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Tradição e Modernidade
no Coração do Rio
FOTO DA FACHADA DO EMPREENDIMENTO
Um Marco Arquitetônico
com Mais de 90 Anos de História
Construído em 1931, em plena efervescência da arquitetura Art Déco no Rio de Janeiro, o Edifício Castelo emergiu como um símbolo da modernidade urbana da época. Suas linhas elegantes e ornamentação característica refletem o espírito inovador de uma era que transformou a paisagem carioca, estabelecendo padrões estéticos que perduram até hoje. Mais de uma década atrás, passou por um meticuloso projeto de retrofit que se tornou referência no mercado imobiliário carioca, unindo estrategicamente dois edifícios históricos - o Edifício Castelo e o Edifício Nilomex - em um empreendimento integrado que multiplica as possibilidades de ocupação. O projeto respeitou rigorosamente os elementos arquitetônicos originais, preservando fachadas, detalhes ornamentais e a imponente estrutura Art Déco, enquanto modernizou completamente os sistemas internos com elevadores automatizados, infraestrutura de telecomunicações de última geração, sistemas de climatização eficientes e instalações elétricas contemporâneas integrados harmoniosamente ao patrimônio histórico.
Localização Estratégica e Conectividade Total
Posicionado no coração do distrito corporativo carioca, cercado pelos principais edifícios comerciais e institucionais da cidade. Acesso facilitado por múltiplas vias, transporte público integrado e proximidade com aeroporto, bancos e órgãos governamentais.
Localização Estratégica e Conectividade Total
Posicionado no coração do distrito corporativo carioca, cercado pelos principais edifícios comerciais e institucionais da cidade. Acesso facilitado por múltiplas vias, transporte público integrado e proximidade com aeroporto, bancos e órgãos governamentais.
Fachada Icônica: Portal de Prestígio
Entrada principal que preserva elementos arquitetônicos originais em perfeita harmonia com paisagismo contemporâneo. Localização privilegiada na Avenida Nilo Peçanha oferece endereço de prestígio no coração financeiro do Rio.
Galeria Art Déco: Tradição e Sofisticação
O hall interno preserva a majestosa arquitetura original com detalhes em mosaico português e elementos decorativos únicos. Espaços comerciais com amplas vitrines oferecem visibilidade excepcional em ambiente de prestígio histórico.
Controle de Acesso: Segurança e Modernidade
Sistema de catracas eletrônicas integrado ao painel artístico Art Déco garante segurança total dos ocupantes. Tecnologia de controle de acesso de última geração preservando a estética histórica do ambiente.
Hall dos Elevadores: Design e Funcionalidade
Seis elevadores modernos e 100% automatizados com acabamentos em granito e elementos Art Déco iluminados. Circulação vertical eficiente que combina tecnologia de ponta com a elegância arquitetônica histórica.
Ambientes Corporativos de Alto Padrão
Lajes amplas e flexíveis comportam desde operações compactas até grandes corporações, com infraestrutura tecnológica completa. Janelas panorâmicas garantem iluminação natural e vista privilegiada do centro do Rio de Janeiro.
Imponência Arquitetônica: O Centro que Nunca Dorme
Majestosa iluminação noturna realça a grandiosidade da arquitetura Art Déco em meio ao vibrante distrito corporativo. Localização privilegiada oferece acesso imediato à rica vida noturna, restaurantes e entretenimento do centro histórico carioca.
CROQUI DE LOCALIZAÇÃO SEM ESCALA
CENTRO DO RIO DE JANEIRO
ABRIGA OS PRINCIPAIS CORREDORES COMERCIAIS DA CIDADE
CONCENTRA UMAS DAS MAIORES EMPRESAS DO PAÍS.
O centro do Rio de Janeiro, seguindo o exemplo de grandes metrópoles do mundo, está passando por um processo de completa revitalização. A melhoria da infraestrutura urbana e o desenvolvimento turístico, somados à oferta de serviços, cultura e lazer, vão reforçar a principal característica da região; ser um dos mais importantes polos de negócios do país.
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BOOK DO PRODUTO
FICHA TÉCNICA
IMPLANTAÇÕES
PLANTAS
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IMPLANTAÇÕES
PLANTAS
O Edifício Castelo já possui a pré-certificação LEED GOLD – Liderança em Energia e Projeto Ambiental – concedida pelo U.S. Green Building Council (USGBC).
REALIZAÇÃO
A GTIS Partners é uma empresa de investimento em ativos reais com sede em Nova York, com escritórios em São Paulo, São Francisco, Los Angeles, Atlanta, Charlotte, Phoenix, Dallas, Houston e Munique. O escritório foi fundado em 2005 por Tom Shapiro e é administrado pelo Presidente Tom Shapiro e Sócios João Teixeira, Maristella Val Diniz, Robert Vahradian, Peter Ciganik, Robert McCall, Ed McDowell e Thomas Feldstein. A equipe de liderança é composta por profissionais imobiliários experientes com profunda experiência em investimento, desenvolvimento, design, gerenciamento de ativos, jurídico e operações em vários ciclos econômicos. A experiência coletiva da liderança permite que a GTIS busque e lidere negócios operacionais verticalmente integrados em cada um de seus mercados escolhidos nos Estados Unidos e no Brasil. Os profissionais de pesquisa dedicados da GTIS trabalham lado a lado com suas equipes de investimento para identificar macrotendências antecipadamente, incluindo o investimento no Brasil em 2005, no residencial nos Estados Unidos em 2009 e no aluguel unifamiliar como uma classe de ativos emergentes em 2010. Como pioneira em seus campos de negócios, a GTIS está entre os maiores investidores de private equity imobiliário do Brasil e um dos principais investidores residenciais diversificados nos Estados Unidos. A GTIS adota uma abordagem local para investir com equipes locais em sete mercados-chave, com 103 funcionários e US $ 4,5 bilhões em ativos brutos sob gestão. Com ampla experiência em estruturação, design, desenvolvimento e gerenciamento de ativos, os profissionais da GTIS supervisionam projetos em residencial, escritório, industrial/logística e hospitalidade desde o conceito até a conclusão.
Para mais informações sobre investimentos da GTIS, visite nosso website no endereço: www.gtispartners.com
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